Diagnostics essentiels avant la mise en location à Arinthod

Proposer un logement à la location implique de répondre à diverses obligations légales et de garantir la sécurité des futurs occupants. À Arinthod, SL DIAG accompagne les propriétaires bailleurs dans cette démarche en réalisant un ensemble de diagnostics incontournables. L’enjeu est alors de préserver la santé des locataires, d’assurer la conformité du bien et de sécuriser toute transaction locative. En premier lieu, si votre bien comporte une installation de gaz ou d’électricité datant de plus de quinze ans, il est obligatoire de procéder à un examen détaillé. Les diagnostics gaz et électricité permettent ainsi d’identifier d’éventuels dysfonctionnements, fuites ou risques d’accident. Dans les logements construits avant 1949, une recherche de plomb dans les peintures est requise afin de protéger les occupants, en particulier les enfants, de toute intoxication. La Mesure Loi Boutin fait également partie des points à contrôler. Ce diagnostic consiste à déterminer précisément la surface habitable, ce qui a un impact direct sur le calcul du loyer et la transparence envers les locataires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), quant à lui, évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet polluant du logement. Ses conclusions offrent un aperçu des futures factures énergétiques et contribuent à sensibiliser chacun à l’impact environnemental de l’habitat. Par ailleurs, si le bien se trouve dans une zone à risques, il est impératif de réaliser un État des Risques et Pollutions afin d’évaluer les risques environnementaux. Dans les secteurs exposés au trafic aérien, un contrôle du niveau sonore peut aussi se révéler indispensable pour informer correctement les occupants. Bien que la recherche d’amiante ne soit pas systématiquement exigée dans le cadre d’une location, SL DIAG propose ce diagnostic à titre préventif pour les bâtiments antérieurs à 1997.