Les obligations de diagnostic pour la vente d’un bien à Arinthod

Lorsque vous vendez un bien immobilier à Arinthod, plusieurs diagnostics obligatoires sont à fournir à l’acquéreur. Avec SL DIAG, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour mener à bien ces vérifications et assurer une transaction transparente. Si votre propriété date d’avant l’été 1997, il est nécessaire de réaliser un Diagnostic amiante. Cette analyse repère les matériaux susceptibles de contenir ce composant nocif et propose, si besoin, des mesures de sécurisation. Dans les bâtiments antérieurs à 1949, un Diagnostic plomb est également exigé pour évaluer la présence de cette substance dans les anciennes peintures. Le DPE est quant à lui systématique. Depuis avril 2023, si le logement est classé E, F ou G, un audit énergétique complémentaire doit aussi être fourni. Un Diagnostic termites est par ailleurs indispensable si votre bien se situe dans une zone à risque définie par décision préfectorale. De même, un examen d’assainissement non collectif est requis si le logement n’est pas relié au tout-à-l’égout. Dans le cas de biens en copropriété, la Mesure Loi Carrez s’applique pour indiquer la surface privative exacte. Si le bien se trouve dans un secteur concerné par un Plan de Prévention des Risques ou par un niveau de nuisances sonores aériennes, un État des risques et pollutions ainsi qu’un État des nuisances sonores aériennes doivent être établis. Les installations de gaz et d’électricité âgées de plus de quinze ans exigent, elles aussi, des contrôles spécifiques. Enfin, la conformité des appareils de chauffage au bois peut être contrôlée dans certaines zones concernées par un Plan de Protection de l’Atmosphère. Quant au Diagnostic mérule, il est vivement recommandé pour identifier cette champignonnière destructrice, même si la loi ne le rend pas obligatoire. Avec SL DIAG à vos côtés, vous réalisez l’ensemble de ces diagnostics dans le respect des normes et facilitez la vente de votre bien à Arinthod.